在东莞,房子抵押后就不是自己的了吗?(浅谈东莞房子抵押贷款)
在东莞,抵押房产并不意味着房子就归银行所有。
虽然银行拥有贷款债权,但房子的产权仍然是你的。
你仍然具有房产的居住权和使用权,可以自己居住或出租给他人。
只要按时偿还银行贷款,房子依然是你的,没有任何改变。
那么,如果由于某些原因无法及时偿还贷款怎么办?会立即拍卖房子吗?
实际上,很少有所谓即买即卖的抵押房产。
如果出现一两次逾期,只要及时补齐还款,一般情况下没有太大问题。
但如果连续逾期超过3个月,银行肯定会启动催收程序,并在催收无果后考虑向法院起诉。只有在法院判决后,银行才能拍卖房产。
而且这个过程可能较长,银行起诉一个客户,从准备资料到法院开庭一般需要至少半年的时间。
如此计算,在逾期前后加起来至少需要1年左右的时间。
在此期间,只要借款人有还款意愿,并且有实际还款行为,仍然可以与银行协商解除起诉。
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