东莞房子抵押贷款可以贷多少钱?

无论是经营者还是个人，都难免会遇到资金困扰的时候。在处理住房贷款时，我们希望能够活跃资产，同时不影响自己对住房的使用权。那么，东莞房子抵押贷款可以贷多少钱呢？

根据银行的要求，借款人的资质和房屋情况符合要求的话，可以以住宅为抵押物申请住宅抵押贷款，贷款金额可以达到住宅评估价值的70%。如果是商店、办公大楼或者工业现场作为抵押物，住房抵押贷款的额度则是评估价值的60%或者50%。需要注意的是，这个评估价值是以银行认可的评估公司所给出的评估结果为基准。

影响住房贷款金额的因素有很多。其中，房地产评估是决定住房贷款能够融资多少的重要原因之一。而影响房地产评估的原因主要包括住房的类型、朝向、位置、建筑年代、楼层等。

此外，住房贷款的限额也与借款人拥有的资产直接相关。如果您只拥有一套房地产，那么银行最多只能贷给您房地产评估价值的一半以上，一般可以贷款金额达到评估价值的70%至80%。而个人收入的多少也是银行考虑贷款因素的范围之一。如果个人收入较低，银行会考虑借款人是否有足够的偿还能力，从而降低贷款额度。

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