东莞按揭房抵押贷款怎么办理(东莞二次抵押贷款详细流程)
对于想要申请东莞按揭房抵押贷款的人来说,有两种方式可供选择。第一种是直接向原贷款银行提出申请,但必须在规定期限内按时还清贷款本息,并且需要有良好的信用记录。而第二种方式是找正规的担保公司结清贷款,然后办理抵押注销手续,并以房屋作为抵押进行再次贷款。
房屋二次抵押贷款的金额取决于房屋的剩余价值,计算方法为:贷款金额 = 房屋价值 × 抵押率 - 原贷款本金余额。在此公式中,房屋价值以较低的原购买价和二次抵押时的评估价为准。抵押率方面,自住型房产最高不超过70%,而商业房产二次贷款最高不超过50%。
接下来就是东莞按揭房抵押贷款的详细流程:
1.首先,借款人申请二次抵押贷款后,银行会派遣专人对该房产的价值进行评估,主要是评估其升值潜力,并根据评估结果给出参考价值。
2.当借款人办理房屋二次抵押贷款时,需要提供银行要求的个人身份证明、房产证、收入证明等相关证明材料。
3.借款人需将所有资料携带到银行办理面签,并签署房屋二次抵押申请。
4.银行会根据房产的具体情况和借款人的个人资料进行审核,同时计算贷款金额。
5.贷款审核通过后,借款人需要亲自前往银行办理抵押登记手续,然后等待放款。
以上就是东莞按揭房抵押贷款的详细流程。希望以上信息能够帮助到大家。如果您还有其他贷款方面的问题,可随时向房银贷在线咨询,他们将为您提供详细解答。
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