东莞按揭房抵押贷款怎么办理(东莞二次抵押贷款详细流程)

东莞按揭房抵押贷款怎么办理(东莞二次抵押贷款详细流程)

对于想要申请东莞按揭房抵押贷款的人来说，有两种方式可供选择。第一种是直接向原贷款银行提出申请，但必须在规定期限内按时还清贷款本息，并且需要有良好的信用记录。而第二种方式是找正规的担保公司结清贷款，然后办理抵押注销手续，并以房屋作为抵押进行再次贷款。

房屋二次抵押贷款的金额取决于房屋的剩余价值，计算方法为：贷款金额 = 房屋价值 × 抵押率 - 原贷款本金余额。在此公式中，房屋价值以较低的原购买价和二次抵押时的评估价为准。抵押率方面，自住型房产最高不超过70%，而商业房产二次贷款最高不超过50%。

接下来就是东莞按揭房抵押贷款的详细流程：

1.首先，借款人申请二次抵押贷款后，银行会派遣专人对该房产的价值进行评估，主要是评估其升值潜力，并根据评估结果给出参考价值。

2.当借款人办理房屋二次抵押贷款时，需要提供银行要求的个人身份证明、房产证、收入证明等相关证明材料。

3.借款人需将所有资料携带到银行办理面签，并签署房屋二次抵押申请。

4.银行会根据房产的具体情况和借款人的个人资料进行审核，同时计算贷款金额。

5.贷款审核通过后，借款人需要亲自前往银行办理抵押登记手续，然后等待放款。

以上就是东莞按揭房抵押贷款的详细流程。希望以上信息能够帮助到大家。如果您还有其他贷款方面的问题，可随时向房银贷在线咨询，他们将为您提供详细解答。

如果您对以上内容有任何疑问，请随时联系彭经理，电话/微信：186-1318-4186。他将竭诚为您提供帮助。