东莞怎样申请房屋抵押贷款?利率如何？

在办理房屋抵押贷款时，一般要求抵押的房产面积不得小于30平米，建筑年限不能超过20年。同时，房产抵押贷款额度不得超过抵押物评估价值的80%，而写字楼、商业用房和别墅的贷款额度则不得超过抵押物评估价值的60%。下面我们来看看东莞办理房屋抵押贷款的具体流程。

1.选取贷款机构

首先，选择一个信誉良好且安全可靠的贷款机构是非常重要的。在东莞，我们推荐选择银行办理房产抵押贷款，因为银行的贷款利率较低。

2.提交申请及材料审核

接下来，您需要提供一些申请材料。这包括借款人及配偶的有效身份证件、户口簿、结婚证；个人收入证明；贷款用途证明或声明；抵押房产的权属证明；以及贷款机构要求的其他文件或资料。

3.初步审核

贷款机构会对您提交的抵押贷款资料进行初步审核。只要您所提供的是真实可靠的资料，并且符合贷款机构的要求，基本上都会通过审核。

4.房屋评估

贷款机构会对您的房屋进行评估，评估时会收取一定的费用。一般来说，评估费用约为房屋价值的千分之三至千分之五。不同的评估机构也有可能会有略微差异，而且不同地区的收费标准也可能不尽相同。

5.贷款审批及签订合同

在房屋评估通过后，贷款机构会与您沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等事项。协商达成共识后，您可以与贷款机构签订贷款合同。

6.办理抵押登记

在办理房屋抵押贷款过程中，您需要准备相关资料：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同，以及其他必要的材料。完成这些步骤后，您只需等待放款即可。

现在让我们来了解一下东莞房屋抵押贷款的利率。根据目前执行的标准利率，自2015年以来一直没有变化。1年以下的贷款利率为4.35%，1-5年的贷款利率为4.75%，而5年期的基准利率仍然是4.9%。

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