东莞房产抵押还款方式详解

房产抵押贷款是一种常见的贷款方式，可以满足借款人对大额资金的需求。然而，在申请东莞房产抵押贷款后，有多种还款方式可供选择。那么我们应该如何选择合适的还款方式呢？让我们一起来看看吧。

东莞房产抵押贷款的还款方式主要包括等额本息、等额本金、先息后本、随借随还和后息后本等几种：

1.个人住房按揭贷款通常采用等额本息或等额本金的还款方式。

2.个人抵押经营性贷款的年限一般最长为10年，还款方式较为多样：

  a. 可以选择1/3/5/6/10年的先息后本随借随还方式。这种方式具有较高的资金利用率，月供压力相对较低，但年限较短，到期时还本的资金压力较大，总利息成本较高。

  b. 可以选择按照20-30年等额本息方式进行月供计算，称为气球贷。比如，合同约定每5年签订一次，计算月供的年限可以延长到20-30年，适当降低月供金额，利息成本较低。但到达每5年时，需要偿还剩余的本金和利息。

  c. 在贷款过程中，有些银行提供组合还款方式：可以将先息后本、等额本息和随借随还进行组合。

3.个人消费性贷款的年限最长为5年，还款方式只能选择1/3/5年的先息后本，或者直接选择5年等额本息月供。当然，个别消费贷款也可以选择组合还款方式。