东莞的房产可以做二次抵押吗?需要什么条件?

东莞的房产是可以进行二次抵押贷款的。所谓二次抵押，就是指将已办理过一次抵押的房产再次提交给银行，作为第二次抵押的资产，从而获取贷款的一种方式。

在申请东莞房产二次抵押贷款之前，我们建议大家提前咨询银行或贷款机构，了解他们是否接受房产的二次抵押贷款。这样可以避免因为机构政策不同，而导致无法顺利办理贷款。

那么，东莞房产二次抵押贷款需要满足哪些条件呢？

首先，用于二次抵押贷款的房产应该是市场发展较为繁荣的住宅或商业房产。对于个人房产的二次抵押贷款，房产必须是现房，并且是银行抵押贷款购买的一手房。同时，房产的抵押登记手续必须已经办理完毕，并且抵押权人需要是房产的所有者。此外，房产的位置应处于优越地段，交通便利，并且配套设施完善。

其次，申请人在申请二次抵押贷款之前不能有逾期记录。贷款机构对逾期还款非常敏感，如果申请人在之前的贷款过程中出现过逾期还款的情况，那么再次申请贷款将会非常困难。对于房产二次抵押贷款也是如此，逾期记录将会对贷款申请造成负面影响。

另外，房产的剩余抵押价值也需要足够高。在第一次申请房产抵押贷款时，通常贷款额度是房产评估价值的70%。而对于二次抵押贷款来说，可以再获得房产评估价值的20%作为贷款额度，即总计达到房产评估价值的90%。然而，如果房产的剩余价值过低，那么再获得的额度几乎没有什么实际意义，贷款机构也不太可能同意申请。因此，在申请二次抵押贷款时，房产的价值不能过低。

至于申请流程，申请人需要提交相关资料，并进行抵押物的专业评估。银行将会审核申请人的二次抵押资料，并办理相关手续。在这个过程中，担保公司可能会提供资金垫付以减轻压力。最后，申请人需要重新办理抵押登记手续，待所有手续办理完毕后，银行将发放贷款，申请人即可开始重新还款。值得注意的是，不同的贷款机构在二次抵押流程上可能会略有不同，具体以各个机构的规定为准。

以上就是关于东莞房产二次抵押贷款以及所需条件的详细介绍。希望对大家有所帮助。如果您还有其他疑问，可以咨询我们的在线客服，他们会为您一一解答。