东莞住房抵押贷款怎么办理?

东莞住房抵押贷款的申办手续需要根据个人和房产情况进行，具体条件如下：

一、东莞住房抵押贷款的基本要求：

1. 抵押人需年满18至65岁，借款人不得超过69岁。

2. 按揭消费类贷款的期限为1至10年，最长按揭运营贷款可达20年。

3. 抵押贷款金额为房产评估值的5%至8%。

4. 住房的房龄需在40年以内。

5. 借款人必须有稳定的还款来源，其流水需覆盖月供的两倍。

6. 个人和公司信用良好，不能出现连续三次或六次逾期还款情况。

7. 目前，银行接受的房地产类型包括商品房、住宅、商铺、按揭房、别墅、拍卖行、酒店式公寓、写字楼等。

8. 额外的材料证明（如车辆、其他房产、存款、保单等）可以增加贷款额度。

二、东莞住房抵押贷款的申办流程：

1. 贷款申请：借款人提出贷款的目的、金额和期限。

2. 贷款资料准备：借款人按要求准备齐全申请贷款所需的文件和证件。

3. 房屋评估：相关机构对抵押房屋进行实地调查和评估。

4. 贷款审批：所有贷款申请材料连同评估报告或调查评估意见一并提交给银行进行审批。

5. 借款合同公证：借款人和抵押人填写借款合同及其他相关文件，签字并加盖手印后，进行公证。

6. 抵押登记手续：银行凭房屋所有权证书和借款合同公证书前往房管部门办理抵押登记手续。

7. 开户放款：借款人开设还款账户，银行将贷款放入该账户。