东莞房屋抵押贷款成数是多少，额度是怎么计算的?

在东莞，房屋抵押贷款的成数决定了贷款额度。贷款成数是指贷款额度占抵押物价值的比例。

并非所有房屋的评估价值都能全部作为贷款额度，因为有成数限制。一般来说，70年产权的住宅和公寓等用途的房屋，可以获得较高的贷款成数。大多数银行可以提供相当于房产评估价值的70%作为贷款额度的房屋抵押贷款。举个例子，如果您的房产评估价值是100万，您能够贷到的额度就是70万。

而商铺、办公楼、厂房等商业用途的房产，其贷款成数较低。通常为房产评估价值的3-6成。

按照东莞的标准，计算房屋抵押贷款额度的公式是：贷款额度=房产评估值×贷款成数。

所以，如果您想知道您能够获得的抵押贷款额度，您只需要将房产评估值与贷款成数相乘即可。