在东莞的房屋抵押还款方式及注意事项？

在东莞，有两种常见的房屋抵押还款方式以及需要注意的事项。

第一种是等额本金还款方式。这种方式是将贷款总额在还款期内等分，每月偿还同等数额的本金和该月产生的利息。每月还款金额可以通过以下公式计算：(贷款本金 / 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率。这种方式的特点是每月还款本金额固定，而利息逐渐减少。起初会有较大的还款压力，但随着时间推移，每月还款数也会逐渐减少。

第二种是等额本息还款方式。在还款期内，每月偿还同等数额的贷款，包括本金和利息。每月还款金额可以通过以下公式计算：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。相对于等额本金还款法，这种方式的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随着本金的逐渐返还，供款中本金比重增加。然而，该方法每月的还款额固定，有助于家庭根据自身收入情况规划支出，并确定还贷能力。

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