东莞“房抵贷”和“有房就贷”有多大区别？

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探寻东莞房地产贷款市场的核心区别

什么是"房抵贷"？

"房抵贷"也称为"抵押贷款",是指借款人以自有的房产作为抵押,向银行或其他金融机构申请贷款的一种贷款方式。在东莞,这种贷款模式通常适用于需要资金周转或进行房地产投资的人群。他们可以凭借自有的房产作为抵押,向银行申请贷款,贷款金额通常可达房产价值的60%-80%。

什么是"有房就贷"？

"有房就贷"是指借款人拥有房产,可以直接向银行或其他金融机构申请贷款的一种贷款方式。与"房抵贷"不同的是,"有房就贷"不需要以房产作为抵押,而是凭借借款人拥有房产这个条件即可获得贷款。在东莞,这种贷款模式通常适用于有稳定收入且资产较丰厚的人群,他们可以凭借自有房产申请贷款,贷款金额通常可达房产价值的50%-70%。

两种贷款模式的区别

从上述介绍可以看出,"房抵贷"和"有房就贷"虽然都是以房产作为前提,但在具体的操作流程和贷款条件上存在一些区别。

首先,在贷款过程中,"房抵贷"需要借款人提供房产证明并进行抵押登记,而"有房就贷"只需要提供房产证明即可,无需进行抵押。这使得"有房就贷"的申请流程相对更为简单快捷。

其次,在贷款金额方面,"房抵贷"可以获得的贷款金额通常更高,最高可达房产价值的80%,而"有房就贷"的贷款金额则相对较低,最高可达房产价值的70%。这意味着"房抵贷"能为借款人提供更多的资金支持。

此外,在贷款利率方面,"房抵贷"的利率通常略高于"有房就贷",因为前者涉及抵押等风险因素。但总体来说,两种贷款模式的利率都较低,能为借款人提供较为优惠的融资条件。

综上所述,无论是"房抵贷"还是"有房就贷",都是东莞房地产贷款市场上常见的两种主要贷款模式,它们在具体操作流程、贷款金额、利率等方面都存在一定的差异。对于不同需求和条件的借款人来说,选择合适的贷款方式可以更好地满足其资金需求。

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